Dok jedni tvrde da je tržište nekretnina stabilno već dva meseca, drugi tvrde da ta stabilizacija zapravo znači konstantni blagi porast. Da li je vreme za ulaganje u nekretnine?

Autor : Bilten.rs , Izvor : Bilten.rs

nekretnine
Foto: Shutterstock

Nakon više godina rasta cena na tržištu nekretnina nazire se mogućnost da će uskoro doći do stabilizacije, a potom i pada cene kvadrata.

Tržište nekretnina u Srbiji nastavilo je, makar delimično, da prkosi svetskim trendovima u prvom kvartalu ove godine.

Sa portala Nekrentine.rs, kažu da je najveće povećanje cena kvadrata je po pravilu u Beogradu u kom su na gotovo svim lokacijama kvadrati poskupeli 100 i više evra, ali kako i stručnjaci i učesnici na tržištu napominju, piše ovaj portal, ovaj rast je realtivno stabilniji nego što je bio prethodne 2 godine.

Međutim, situacija nije svuda ista. U nišu su na primer za 3 meseca zabeleženi procentualno i najveći i najmanji rast cena kvadrata.

Tokom prošle godine cena kvadrata u Srbiji poskupela u proseku i do 30 odsto, a cene u velikim gradovima kao što su Beograd i Novi Sad bile su veće i za 50 odsto. Kriza i velika tražnja tokom prethodne godine učinili su svoje. Sada su procene su, da se tokom ove godine na našem tržištu ne očekuju veliki skokovi, ali ni drastičan pad cena. Prve promene učesnici na tržištu očekuju na jesen.

U slučaju kirija, Srbija nije ostala imuna na trendove koji su aktuelni u svetu, i one su prva tri meseca ove godine na najpopularnijim lokacijama zabeležile pad. Najuočljiviji pad od početka godine je zabeležen u Beogradu, gde su kriije i najviše rasle u 2022. godini.

Prema procenama stručnjaka i učesnika na tržištu nekretnina, ova godina je prekretnica za tržište nepokretnosti. Posle perioda skokova cene kvadrata i do 30 odsto, građevinska aktivnost se usporava i u Srbiji. Broj odobrenih građevinskih dozvola pada, a investitori su sve oprezniji u ulaganju u projekte izgradnje. Sve ovo utiče na promenu uslova na tržištu, odnos ponude i potražnje, što za posledicu ima i promenu cena, piše portal Nekretnine.rs

EU poslao upozorenje Hrvatskoj: Preti vam slom tržišta nekretnina

Dok Srbija očekuje stabilizaciju, Evropski odbor za sistemski rizik (ESRB) smatra da bi rast cena nekretnina u Hrvatskoj mogao u dogledno vreme da predstavlja opasnost za hrvatski financijski sisten, piše Večernji list.

Osim u Hrvatsku, slično upozorenje otišlo je i u Bugarsku, Mađarsku, Lihtenštajn i Slovačku. Od svih tih zemalja očekuje se da na vreme preduzmu mere koje će sprečiti “pregrejavanje” tržišta nekretnina.

U Nemačkoj su cene stanova lani rasle 12 posto, a Hrvatskoj i Austriji oko devet posto. Od 2015. godine u Zagrebu su stanovi poskupeli 55 posto, na Jadranu 40 posto, a u ostalim delovima zemlje 22 posto.

Evropski odbor uočava da su stambeni krediti u Hrvatskoj rasli brže od ostalih kredita i da ih banke odobravaju lakše nego što bi to supervizor želeo. Nedavno je i Hrvatska narodna banka objavila rezultate svog istraživanja koje je pokazalo da svaki četvrti novi korisnik stambenog kredita za mesečnu ratu daje više od polovine plate, piše novinarka Večernjeg lista Ljubica Gatarić, prenosi Hina.

Najveći strah regulatora je da građani neće biti u mgućnosti da isplate ove kredite

bilten logo

Kako biste nas lakše pratili i bili u toku preuzmite našu aplikaciju za Android ili Iphone.

POSLEDNJE VESTI:

Ukrajina napala MOSKVU!

Na meti više ruskih gradova Autor : Bilten.rs , Izvor : mediji Foto: Andrii Marienko (STR) Ukrajinska vojska je pokrenula…

Podelite vest