Ukoliko ste u svom haosu tržišta nekretnina uspeli da pronađete najpovoljniju opciju nemojte zanemariti dodatne troškove. Ovi dodatni troškovi kod kupovine nekretnina vas mogu koštati dodatnih pet procenata od cene nekretnine, pa ih uračunajte na vreme.
Autor : Bilten.rs , Izvor : Bilten.rs
Prilikom kupovine stana, stručnjaci predlažu da na osnovnu cenu uvek dodate pet procenata. Upravo toliko koštaće vas dodatni troškovi prateće dokumentacije, a evo šta to zapravo znači.
Bilo da nekretninu kupujete za keš ili kredit, odmah uračunajte overu ugovora kod notara koja vas može koštati od 200-600 evra u zavisnosti od cene nekretnine.
Ukoliko stan kupujete uz pomoć agencije računajte na dodatnih oko 2% od cene nekretnine za agencijsku proviziju. Ovaj procenat može da varira, pa je visina naknade prvo pitanje koje bi trebalo da postavite agentima.
Ako stan kupujete samostalno, računajte i troškove advokata koji vam sačinjava ugovor i ostala prateća dokumenta. Taj iznos varira, ali bi mogao da vas staje oko 500 evra.
I banke će vam uzeti svoje. Transfer novca će vas koštati od 50 do par stotina evra, u zavisnosti od vaše banke. Najbolja opcija je da i kupac i prodavac imaju devizni račun u istoj banci.
Kada banka uzme svoje, sledi i država koja uzima 2,5 % od procenjene vrednosti nekretnine za porez na prenos apsolutnih prava. Ovo bi trebalo da bude obaveza prodavca, ali je u praksi plaća kupac. Ovaj porez ne plaćaju kupci nekretnina u novogradnji koji plaćaju PDV.
Olakšavajuća okolnost postoji za one koji kupuju svoju prvu nekretninu, pa oni imaju pravo na poresko oslobađanje za 40 kvadrata i po 15 kvadrata za svakog člana porodice bez nekretnine.
Dodatni trošak koji iznosi oko 50 evra je i onaj za uknjižbu nekretnine.
Ukoliko stan kupujete uz pomoć kredita dodajte i troškove procenitelja oko 100 evra, overu založne izjave oko 200 evra, taksu za upis hipoteke koja može biti i oko 500 evra za kredit od 80.000 evra.
Sumirano, uvek budite spemni na 5% vrednosti nekretnine kao dodatni trošak.
Pet najgorih vrsta gostiju restorana koje konobari prepoznaju
NA DANAŠNJI DAN: Ubijen novinar Milan Pantić
Kako do najlepše terase u kraju?
Kako biste nas lakše pratili i bili u toku preuzmite našu aplikaciju za Android ili Iphone.
POSLEDNJE VESTI:
TUŽILAŠTVO: Maksimalne kazne roditeljima Koste Kecmanovića?
Završeno suđenje koje je uznemirilo javnost, čeka se presuda Autor : Bilten.rs , Izvor : mediji FOTO Arhiva Glavni javni…
Partizan pobedio Dubai i smanjio u seriji na 1:2
I četrvti meč igraće se u Beogradu, a eventualna majstorica u Dubaiju Autor : Bilten.rs , Izvor : mediji Košarkaši…
U Kraljevu UZ NAJVIŠE POČASTI sahranjen vojnik Vojske Srbije
Milovan Jovanović stradao je u mirovnoj misiji u Libanu Author : Bilten.rs , Izvor : mediji U Kraljevu je uz…
Iran napao SAD, ponovo ZATVOREN ORMUZ!
Nagoveštaj novog haosa na Bliskom Istoku Autor : Bilten.rs , Izvor : mediji Korpus islamske revolucionarne garde (IRGC) saopštio je…
CRNI LUK U FRIŽIDERU: Ne, nikako
Ova namirnica postaje čist otrov na ovaj način Autor : Bilten.rs , Izvor : mediji Mislite da zamrzavanje namirnica produžava…
Pet najgorih vrsta gostiju restorana koje konobari prepoznaju
Da li ste vi bili bar jedan od njih Autor : Bilten.rs , Izvor : mediji Foto:Pixabay Vrste gostiju restorana…
NA DANAŠNJI DAN: Ubijen novinar Milan Pantić
Evo šta se sve vezuje za ovaj dan kroz istoriju Autor : Bilten.rs , Izvor : mediji Na današnji dan,…
HOROSKOP ZA ČETVRTAK: Jarčevi veruju tuđim obećanjima
Evo šta Vam zvezde poručuju danas Autor : Bilten.rs , Izvor : Mediji OVAN Ljubav: Dopada vam se impuls i…
Četvrtak, 11. jun: Oblačno i nestabilno
Evo kakvo nas vreme danas očekuje Autor : Bilten.rs , Izvor : mediji Pljuskovi i pad temperature – upozorenje na…
VOZAČI, SPREMITE SE! Zatvara se Bulevar Despota Stefana na 2 godine
Veliki radovi na proširenju ali i na novom tunelu ispod Beograda Autor : Bilten.rs , Izvor : medij Foto: Pixabay…
POBUNJENI UNIVERZITET održao novi protest
Nekoliko desetina građana blokiralo centar Beograda Autor : Bilten.rs , Izvor : mediji Predstavnici “Pobunjenog univerziteta” kazali su na današnjem…
TENISKO ČUDO: Serena se vraća na teren!
Veliki povratak nekada najbolje teniserke sveta Autor : Bilten.rs , Izvor : mediji ARHIVA / AP Photo/Frank Franklin II Nakon…
VIŠI SUD: Nastavak suđenja za slučaj Generalštab
Nikoa Selaković i Slavica Jelača iznose odbranu Autor : Bilten.rs , Izvor : mediji FOTO ARHIVA U Višem sudu u…
Napitak za ravan stomak pijte SVAKO JUTRO NA PRAZAN STOMAK
Bilten.rs saveti Autor : Bilten.rs , Izvor : mediji Foto: shutterst Salo oko struka nestaće za mesec dana, a koža…
Ukrajina napala MOSKVU!
Na meti više ruskih gradova Autor : Bilten.rs , Izvor : mediji Foto: Andrii Marienko (STR) Ukrajinska vojska je pokrenula…
